Với kế hoạch xây dựng một căn nhà 3 tầng 1 tum vào cuối năm nay, gia đình bạn đang đối mặt với quyết định quan trọng trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng tăng cao. Căn nhà dự kiến có diện tích mặt sàn khoảng 80m2 và ngân sách là 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, từ đầu năm nay, giá các vật liệu như sắt thép, xi măng, gạch… đã tăng từ 10-20% so với năm ngoái và dường như không có dấu hiệu giảm trong tương lai gần.
Trước tình hình này, các chuyên gia tư vấn về xây dựng đưa ra lời khuyên rằng nếu gia đình đã sẵn sàng về tài chính và đất đai, nên cân nhắc triển khai xây dựng sớm. Mục đích là để có chỗ ở ổn định và tránh phải đối mặt với việc giá vật liệu tiếp tục tăng. Điều này có thể giúp bạn và gia đình sớm ổn định cuộc sống và không phải lo lắng về việc điều chỉnh ngân sách do giá vật liệu tăng.
Về ngân sách 1,5 tỷ đồng cho căn nhà có diện tích xây dựng khoảng 320m2 (3 tầng + 1 tum), các chuyên gia tư vấn cho biết suất xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện hiện nay khoảng 4,5-5,5 triệu đồng/m2. Tính toán này đưa ra tổng chi phí phần thô và hoàn thiện cơ bản sẽ khoảng 1,6 tỷ đồng. Điều này cho thấy ngân sách của bạn có thể đủ cho phần xây dựng ở mức tiết kiệm hoặc cơ bản.
Tuy nhiên, chuyên gia cũng khuyến cáo rằng với ngân sách 1,5 tỷ đồng, bạn chỉ có thể đảm bảo cho phần xây dựng cơ bản. Để hoàn thiện căn nhà đẹp và làm nội thất, bạn cần chuẩn bị thêm khoảng 200-300 triệu đồng. Do đó, việc lập kế hoạch chi tiết và ưu tiên các hạng mục hoàn thiện là rất quan trọng.
Để tối ưu hóa chi phí, bạn nên ưu tiên hoàn thiện phần nhà trước. Sau đó, có thể đầu tư dần nội thất theo khả năng tài chính. Ngoài ra, việc tìm một nhà thầu uy tín và ký hợp đồng rõ ràng cũng là yếu tố quan trọng để tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.