Nội dung chính
Thị trường bất động sản 2025: Đánh dấu chu kỳ mới
Chính phủ đã mở đường bằng các chính sách và nghị định tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tạo nền tảng cho một chu kỳ mới trong bất động sản.
Tín hiệu phục hồi từ các biện pháp pháp lý
Theo các chuyên gia bất động sản, các nghị định mới giúp loại bỏ các rào cản pháp lý khiến dự án dừng lại. Nhờ đó, các dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị xin phép nhanh chóng được khởi công lại, đồng thời nâng cao tiêu chuẩn quản trị và minh bạch. Nhiều nhà đầu tư đã phản hồi tích cực, cho thấy niềm tin vào thị trường đang được tái tạo.
Những con số 2025: Cung nhà ở tăng mạnh
Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê (2025), nguồn cung nhà ở trên cả nước tăng gần gấp đôi so với năm 2024, với hơn 80.000 căn hộ mới được đưa ra thị trường. Đặc biệt, nhà ở xã hội và các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực chiếm tỷ lệ lớn, đóng vai trò là trụ cột cho sự phát triển bền vững.
Giá bất động sản: Vẫn đứng ở mức cao
Mặc dù nguồn cung cải thiện, giá bất động sản tại các đô thị lớn vẫn duy trì ở mức cao. Ước tính khoảng 25% nguồn cung căn hộ mới có giá trên 100 triệu đồng/m², phản ánh áp lực giá chưa giảm đáng kể.
Thực trạng tại Hà Nội và TP.HCM
Tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, gần 85% nguồn cung mới có giá trên 80 triệu đồng/m². Ngược lại, phân khúc nhà ở vừa túi tiền vẫn rất hạn chế, khiến người mua trung lưu gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở.
Những thách thức và triển vọng
Trong bối cảnh nguồn cung đang tăng, bài toán giá và khả năng tiếp cận nhà ở vẫn là thách thức lớn. Các nhà hoạch định chính sách cần tiếp tục cân bằng giữa việc tạo ra nguồn cung đa dạng và kiểm soát giá để tránh bong bóng tài sản. Nếu duy trì môi trường pháp lý ổn định, chu kỳ mới có thể mang lại sự ổn định và tăng trưởng bền vững cho toàn ngành.
Thủy Tiên