Nội dung chính
13/06/2025 19:25
Chính phủ đã ban hành Nghị định 151/2025 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Nghị định này sẽ có hiệu lực từ ngày 1-7-2025 và thực hiện đến trước 1-3-2027.
Thẩm quyền mới của Chủ tịch UBND cấp xã
Theo Nghị định 151/2025, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (GCN) lần đầu cho cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam. Ngoài ra, Chủ tịch UBND cấp xã còn có thẩm quyền quyết định giá đất, giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn.
Chính phủ đã ban hành Nghị định quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp
Việc phân cấp thẩm quyền cho Chủ tịch UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai đánh dấu một bước tiến quan trọng trong công tác quản lý đất đai tại địa phương.
Ngoài việc cấp GCN lần đầu, Chủ tịch UBND cấp xã còn có thẩm quyền quyết định thu hồi đất, ban hành Thông báo thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Việc phân cấp này giúp đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai cho người dân.
Các thẩm quyền khác của Chủ tịch UBND cấp xã
Chủ tịch UBND cấp xã còn có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân; quyết định giao đất đối với cộng đồng dân cư và quyết định giao đất nông nghiệp cho cá nhân. Ngoài ra, Chủ tịch UBND cấp xã còn có thẩm quyền phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai để thực hiện dự án chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn.
Việc chuyển giao thẩm quyền từ cấp huyện xuống cấp xã sẽ giúp cho công tác quản lý đất đai tại địa phương trở nên linh hoạt và hiệu quả hơn. Người dân sẽ được giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai một cách nhanh chóng và thuận tiện hơn.
Triển khai Nghị định 151/2025
Để triển khai hiệu quả Nghị định 151/2025, các địa phương cần tập trung vào việc đào tạo, bồi dưỡng cán bộ tại cấp xã để họ có đủ năng lực và thẩm quyền thực hiện các nhiệm vụ mới.
Các địa phương cũng cần đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong công tác quản lý đất đai để nâng cao hiệu quả và độ chính xác.