Ngân hàng Nhà nước vừa đưa ra thông báo mới về việc hỗ trợ người dân tiếp cận với nhà ở xã hội. Theo đó, người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội sẽ được vay với lãi suất 6,1%/năm, thấp hơn 2% so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của 4 Ngân hàng thương mại Nhà nước.
Một chính sách đột phá cho người trẻ
Chương trình cho vay nhà ở xã hội này vẫn nằm trong gói 145.000 tỷ đồng được triển khai từ năm 2023. Điểm nổi bật là lần này, Ngân hàng Nhà nước nhấn mạnh tới những người mua nhà dưới 35 tuổi với các chính sách vay linh hoạt hơn.
Trong 5 năm đầu tiên, người mua nhà ở xã hội sẽ được giảm 2% lãi suất. Trong 10 năm tiếp theo, sẽ được giảm 1% so với mức bình quân trung dài hạn của 4 ngân hàng thương mại lớn. Tổng thời hạn vay ưu đãi lên tới 15 năm, một con số ấn tượng so với thông thường các ngân hàng chỉ ưu đãi lãi vay trong 2-3 năm đầu tiên.
Chính sách cho vay nhà ở xã hội linh hoạt
Bên cạnh đó, nhiều ngân hàng cũng linh hoạt trong chính sách cho vay. Thay vì yêu cầu cứng các kỳ hạn trả nợ, cho phép người vay có thể chủ động lựa chọn cách thức trả nợ gốc và lãi. Ông Lê Hồng Phúc – Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Agribank chia sẻ: “Chúng tôi thực hiện thế chấp chính nhà ở xã hội thực hiện mua. Thủ tục giải ngân cho vay gọn nhẹ, linh hoạt, thường phân kỳ theo một năm, hai năm cố định trả kỳ gốc hoặc lãi.”
Nguồn vốn cho vay đã sẵn sàng, nhưng tỷ lệ giải ngân của gói vay này mới đạt 2,6% do số lượng dự án nhà ở xã hội còn ít. Với Nghị quyết của Quốc hội cho phép thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, các ngân hàng kỳ vọng nguồn vốn cho vay sẽ sớm được khơi thông.
Hiện tại, có 9 Ngân hàng thương mại tham gia giải ngân gói cho vay nhà ở xã hội, với tổng cam kết cấp tín dụng khoảng 7.800 tỷ đồng cho các dự án.