Với tiềm năng trở thành điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực, Việt Nam đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản du lịch biển.
Theo nghiên cứu của Avison Young Việt Nam, nguồn cung khách sạn 4-5 sao tập trung chủ yếu tại Khánh Hòa và Đà Nẵng. Tỷ lệ hấp thụ năm 2024 đạt 57%, tăng gấp đôi so với năm 2023, cho thấy sự trở lại của niềm tin nhà đầu tư. Dự báo trong ba năm tới, nguồn cung khách sạn và khu nghỉ dưỡng ven biển sẽ tiếp tục tăng, tập trung tại Đà Nẵng và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Du lịch biển Việt Nam
Sự Phục Hồi Của Ngành Du Lịch Biển
Ngành du lịch quốc tế đang thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản du lịch biển. Quý I/2025, Việt Nam đón hơn sáu triệu lượt khách quốc tế, tăng 134% so với cùng kỳ năm 2019. “Chiến lược phát triển bền vững kinh tế biển Việt Nam” đặt ưu tiên vào đầu tư hạ tầng du lịch, phát triển khu nghỉ dưỡng chất lượng cao và đa dạng hóa sản phẩm du lịch biển.
Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đối mặt với các “nút thắt” pháp lý và hạ tầng. Thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất, thời hạn thuê đất và bảo vệ môi trường còn phức tạp. Hạ tầng giao thông đường bộ chưa đồng bộ, ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của du khách.
Nhiều thương hiệu khách sạn quốc tế đang mở rộng tại Việt Nam, trong khi các nhà đầu tư trong nước hợp tác với đơn vị vận hành quốc tế để nâng cấp dịch vụ. Xu hướng đầu tư vào các điểm đến mới nổi như Ninh Bình, Bình Định và Phú Yên đang được chú trọng.
Điểm đến du lịch mới
Các doanh nghiệp đang xúc tiến quảng bá điểm đến qua các nền tảng số hóa và khai thác hiệu quả các tuyến hàng không, cảng biển quốc tế. Hợp tác công – tư trong tổ chức sự kiện và phát triển du lịch cũng được chú trọng.
Việt Nam là quốc gia có tốc độ phục hồi du lịch nhanh nhất Đông Nam Á năm 2024. Tổng lượt khách quốc tế đạt 98% so với mức trước đại dịch. Các điểm đến ven biển như Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang ghi nhận mức tăng trưởng khách du lịch từ 14% đến 27% trong hai tháng đầu năm 2025.