Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2025, đề xuất nhiều giải pháp nhằm phát triển ổn định thị trường bất động sản, tăng cường phát triển nhà ở xã hội, tháo gỡ các vướng mắc trong các dự án bất động sản tồn đọng và chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu và đề xuất ban hành các chính sách thuế mới đối với nhà ở và bất động sản không được sử dụng. Một số giải pháp thuế cụ thể được đề xuất bao gồm: thu thuế đối với phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án; áp dụng thuế đối với phần chênh lệch giữa các lần giao dịch để ngăn chặn đầu cơ và thổi giá bất động sản.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị Bộ Tài chính tiến hành rà soát và phân loại các khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản để tổng hợp và báo cáo Ban chỉ đạo do Thủ tướng dẫn đầu. Mục tiêu là giải quyết các vấn đề tồn đọng trong các dự án bất động sản, hỗ trợ phục hồi và phát triển thị trường.
nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng sẽ tiến hành nghiên cứu và rà soát các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Qua đó, Bộ sẽ đề xuất sửa đổi các quy định không còn phù hợp với thực tiễn, với mục tiêu tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường bất động sản và cắt giảm các thủ tục hành chính không cần thiết.
Về phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng sẽ tăng cường kiểm tra và giám sát các địa phương trong công tác quy hoạch và tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị và khu công nghiệp. Bộ cũng sẽ nghiên cứu và xây dựng nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, nhằm hỗ trợ và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hoàn thiện đề án thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý. Bộ sẽ báo cáo Chính phủ và trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định. Bên cạnh đó, Bộ sẽ tập trung hoàn thiện hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, đảm bảo cơ sở dữ liệu chính xác, hiệu quả và kết nối với các dữ liệu về dân cư.
Liên quan đến vấn đề định giá đất, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường rà soát các quy định của Luật Đất đai để báo cáo Chính phủ và Thủ tướng. Việc này nhằm sửa đổi, bổ sung các quy định để đáp ứng yêu cầu thực tiễn và giải quyết các vướng mắc trong định giá tính tiền sử dụng đất. Đồng thời, cần chấn chỉnh hiện tượng thao túng, thổi giá và nhũng loạn trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.
Bộ Xây dựng cũng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo và phối hợp với UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tăng cường công tác thanh tra và kiểm tra. Các hoạt động cần được giám sát bao gồm xác định giá đất, ban hành bảng giá đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng, cũng như đấu giá quyền sử dụng đất.