bất động sản – Taichinhnhadat.com

Bất động sản Việt Nam – Trung Quốc mở rộng hợp tác xuyên biên giới

Linh — Wed, 24 Sep 2025 05:30:28 +0000

Ngày càng có nhiều công ty bất động sản Việt Nam chú trọng đến việc khai thác thị trường khách hàng quốc tế, trong đó có Trung Quốc. Mới đây, Pegasus Realty đã ký kết hợp tác chiến lược với công ty 首望 để tăng cường kết nối thị trường bất động sản giữa Việt Nam và Trung Quốc.

Sự hợp tác này hứa hẹn mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hai nước. Cả hai bên cùng hướng đến mục tiêu kết nối nguồn lực chất lượng cao, tạo cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều. Thông qua đó, các nhà đầu tư có thể dễ dàng tiếp cận với các sản phẩm bất động sản chất lượng cao và có tiềm năng sinh lời tốt.

Theo thỏa thuận hợp tác, Pegasus Realty sẽ đẩy mạnh khai thác nhóm khách hàng tiềm năng tại Trung Quốc, cung cấp sản phẩm bất động sản cao cấp tại TP.HCM, Hà Nội và các thành phố chiến lược khác tại Việt Nam. Đồng thời, công ty cũng tạo cầu nối đầu tư bền vững cho nhà đầu tư cá nhân, tổ chức và quỹ tài chính từ Trung Quốc vào thị trường Việt Nam. Sự kiện hợp tác lần này được kỳ vọng sẽ trở thành bước đệm chiến lược cho Pegasus Realty trong việc mở rộng kênh phân phối quốc tế, gia tăng độ phủ thương hiệu tại thị trường nước ngoài và tăng trưởng doanh số bất động sản xuyên biên giới.

Với sự đồng hành của một đối tác uy tín và giàu kinh nghiệm như 首望, Pegasus Realty cam kết mang đến những giải pháp đầu tư bất động sản hiệu quả và minh bạch. Sự hợp tác này không chỉ giúp Pegasus Realty tăng cường vị thế trên thị trường bất động sản Việt Nam mà còn mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư tiếp cận với thị trường bất động sản quốc tế.

Ông [Tên người đại diện Pegasus Realty] cho biết: “Chúng tôi rất vui mừng về sự hợp tác chiến lược với 首望. Sự kiện này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc mở rộng thị trường của Pegasus Realty, không chỉ tại Việt Nam mà còn trên thị trường quốc tế. Chúng tôi tin rằng, sự hợp tác này sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cả hai bên và tạo ra cơ hội đầu tư mới cho các nhà đầu tư.”

Đại diện công ty 首望 cũng bày tỏ sự tin tưởng vào tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam và kỳ vọng vào sự phát triển của mối quan hệ hợp tác giữa hai bên. “Chúng tôi rất ấn tượng với tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam và tin rằng, sự hợp tác này sẽ giúp chúng tôi tiếp cận với nhiều cơ hội đầu tư mới và chất lượng cao.”

Thông tin về sự hợp tác giữa Pegasus Realty và 首望 có thể được tìm hiểu thêm tại trang web chính thức của Pegasus Realty hoặc tại trang web chính thức của 首望.

Vì sao tăng cung nhà ở xã hội giúp giảm giá bất động sản?

Linh — Sat, 20 Sep 2025 19:43:11 +0000

Thị trường bất động sản hiện nay đang phải đối mặt với tình trạng giá tăng liên tục, gây ra nhiều khó khăn cho người mua. Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do cung không đủ cầu. Sự mất cân đối giữa cung và cầu đã đẩy giá bất động sản lên cao, khiến nhiều người mua gặp khó khăn.

Để giải quyết vấn đề này, các chuyên gia cho rằng việc tăng cung nhà giá rẻ, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại sẽ hiệu quả hơn trong việc hạn chế đầu cơ và giảm giá bất động sản. Việc tăng cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại với giá hợp lý và nhà cho thuê, thuê mua sẽ giúp đa dạng hóa nguồn cung, từ đó giúp giảm giá và ổn định thị trường.

Trong 6 tháng đầu năm 2025, TP.HCM chỉ có 7 dự án được cơ quan chức năng chấp thuận thủ tục cấp phép đủ điều kiện mở bán. Điều này đã dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung, đẩy giá nhà đất tăng lên. Tình trạng này cho thấy cần phải có sự can thiệp kịp thời và hiệu quả để tăng cung và kiểm soát giá.

Trước tình hình này, Bộ Tài chính đã có đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân với bất động sản. Tuy nhiên, đề xuất này đã gây ra nhiều lo ngại trong cộng đồng người mua. Tại cuộc họp về dự án luật Thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tài chính đã tiếp thu ý kiến đóng góp và thống nhất chưa đề xuất áp dụng thuế suất 20% khi chuyển nhượng bất động sản. Bộ sẽ tiếp tục nghiên cứu và có lộ trình khoảng 5 năm để xem xét đề xuất này.

Các chuyên gia cho rằng, áp thuế chỉ có thể khiến giá đội lên chứ không thể triệt tiêu tâm lý găm hàng của các nhà đầu cơ. Để giải quyết vấn đề giá bất động sản, cần tăng cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại với giá hợp lý và nhà cho thuê, thuê mua. Khi cung tăng thì tự khắc giá sẽ giảm, thị trường sẽ dần dần phát triển bền vững.

Để theo dõi thêm thông tin về thị trường bất động sản và các chính sách liên quan, vui lòng truy cập https://www.reuters.com hoặc https://www.vietnamnews.vn .

55% Người Dân Sẵn Sàng Mua Bất Động Sản, 64% Hướng Đến An Cư

Linh — Fri, 19 Sep 2025 03:13:22 +0000

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, người mua đang ngày càng có xu hướng ưu tiên các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống an toàn. Một khảo sát gần đây được thực hiện bởi Batdongsan.com.vn đã chỉ ra rằng đa số người tham gia vẫn giữ tâm lý tích cực và nhu cầu thực cao.

Cụ thể, kết quả khảo sát cho thấy 55% người tham gia sẵn sàng mua bất động sản, trong khi 6% muốn bán, 11% tìm thuê, 10% cho thuê và 17% chưa có kế hoạch cụ thể. Những người có nhu cầu mua bất động sản chủ yếu hướng đến mục tiêu an cư, chiếm 64%, còn lại 36% nhằm mục đích đầu tư. Về loại hình bất động sản được dự kiến mua nhiều nhất trong 12 tháng tới, căn hộ chung cư và nhà riêng mỗi loại chiếm tỷ lệ 31%, tiếp theo là đất nền với 19%, nhà mặt phố với 12% và biệt thự với 11%.

Về mức độ sẵn sàng vay để mua nhà, 66% người tham gia cho biết họ sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng, 25% ở mức trung lập và 10% không sẵn sàng vay. Khi lựa chọn sản phẩm bất động sản để ở, người mua đặc biệt quan tâm đến tiện ích, tính pháp lý, chất lượng môi trường sống và tiêu chuẩn xây dựng, bàn giao. Tương tự, với bất động sản thứ cấp, những yếu tố ưu tiên gồm môi trường xung quanh, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình.

Xu hướng bất động sản xanh đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng. 64% người được hỏi cho biết họ rất quan tâm đến yếu tố này, trong khi chỉ 5% hoàn toàn không để ý. Các tiêu chí hàng đầu khiến người mua chú ý đến sản phẩm xanh bao gồm khả năng quản lý môi trường, thiết kế bền vững, không gian xanh, khả năng chống ngập và chứng nhận công trình xanh.

Về loại hình đầu tư, 64% người khảo sát ưu tiên thị trường thứ cấp, trong khi 36% hướng đến sản phẩm sơ cấp. Nhóm đầu tư sơ cấp chú trọng đến yếu tố pháp lý dự án (78%), hạ tầng kết nối (71%), tiện ích (66%) và thiết kế, cảnh quan (47%). Về thời gian nắm giữ bất động sản, 12% chọn đầu tư dưới 1 năm, 39% từ 1-3 năm, 22% từ 3-5 năm và 27% có kế hoạch giữ tài sản trong 5-10 năm.

Khi đề cập đến chính sách sáp nhập địa giới hành chính, nhiều người kỳ vọng điều này sẽ tác động tích cực đến giá bất động sản. Cụ thể, 53% cho rằng giá sẽ tăng, 37% tin rằng giá sẽ ổn định, còn lại 10% cho rằng có thể giảm. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá sau sáp nhập bao gồm phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và vùng mới, gia tăng dân số – nhu cầu nhà ở, tâm lý nhà đầu tư, ưu đãi đầu tư và dòng vốn FDI hoặc dịch chuyển lao động.

Về mức độ sẵn sàng mua bất động sản tại khu vực dự kiến sáp nhập, khảo sát cho thấy tại Hà Nội: 61% đang cân nhắc, 39% đã sẵn sàng mua/đầu tư; các tỉnh miền Bắc khác: 52% cân nhắc, 48% sẵn sàng. Thành phố Hồ Chí Minh: 65% cân nhắc, 35% sẵn sàng; các tỉnh miền Nam khác: 63% cân nhắc, 37% sẵn sàng. Miền Trung: 67% cân nhắc, 33% sẵn sàng mua/đầu tư.

Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cũng nhận được sự đánh giá tích cực từ phía người tham gia, với 58% cho rằng có tác động tích cực, 27% trung lập và 15% đánh giá là tiêu cực. Đáng chú ý, nhóm đã lập gia đình và có con thể hiện mức độ sẵn sàng vay cao nhất, chủ yếu lựa chọn vay trong khung 30–70% giá trị bất động sản. Ba loại hình được vay phổ biến là nhà riêng, chung cư và đất nền, phản ánh sự cân bằng giữa mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.

Riêng đối với chính sách nhà ở xã hội, 31% cho rằng chính sách hiện tại là hợp lý, nhưng vẫn còn 52% đánh giá khó tiếp cận và 17% chưa nắm rõ. Rào cản chính gồm thủ tục mua và vay phức tạp, thông tin thiếu minh bạch, vị trí dự án xa trung tâm.

Thông tin trên Batdongsan.com.vn cho thấy sự quan tâm ngày càng tăng đến các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống an toàn của người mua bất động sản. Để có thể tiếp cận hơn với thị trường bất động sản trong giai đoạn mới, người mua cần nâng cao kỹ năng và kiến thức về thị trường qua các kênh thông tin chính thống.

Thị trường đất nền phía Nam: Giá cao, thanh khoản thấp

Linh — Tue, 16 Sep 2025 11:15:43 +0000

Thị trường đất nền hiện đang trải qua một giai đoạn điều chỉnh rõ rệt sau thời kỳ tăng nóng nhờ vào kỳ vọng về việc sáp nhập các đơn vị hành chính. Dữ liệu từ báo cáo quý II của Batdongsan cho thấy lượt tìm kiếm đất nền trên cả nước đã giảm 19% so với quý trước, mức giảm sâu nhất trong tất cả các phân khúc bất động sản. Tại TP HCM và các địa phương phía Nam như Tây Ninh, Bình Dương và Đồng Nai, nhu cầu mua đất nền đã giảm mạnh từ 28-33%.

Lượng tin đăng rao bán đất nền cũng ghi nhận sự giảm từ 3-9%, phản ánh cả người bán và người mua đang có thái độ thận trọng hơn. Thanh khoản của thị trường cũng đang ở mức thấp. Theo DKRA Group, trong quý II, toàn khu vực phía Nam chỉ tiêu thụ được 446 nền đất trên tổng nguồn cung sơ cấp khoảng 6.415 nền, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 7%. Hầu hết nguồn hàng được mở bán là sản phẩm tồn kho từ các quý trước, với giá dao động từ 9-70 triệu đồng mỗi m2.

Mặc dù giao dịch chững lại, mặt bằng giá đất nền không những không giảm mà còn tiếp tục duy trì ở vùng cao. Theo Batdongsan, trong tháng 3, giá đất nền tại một số khu vực phía Nam đã tăng bình quân 30-40%. Tuy nhiên, sau cơn sốt sáp nhập tỉnh, giá đất chỉ giảm nhẹ tầm 10-15% trên nền giá đã tăng và neo ở khoảng khá cao so với cùng kỳ năm 2024.

Hiện tại, giá đất nền tại các khu vực TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đang ở khoảng 16-31 triệu đồng mỗi m2, tăng trung bình 18-25% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo DKRA Group, nhiều dự án đất nền vẫn đang tăng khoảng 4-7% so với quý trước, bất chấp thanh khoản vẫn còn khó khăn.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, thị trường đất nền hiện đã chuyển sang trạng thái ‘nghe ngóng’, nhà đầu tư không còn chủ động săn hàng như giai đoạn đầu năm. Nếu quý I ghi nhận sự tăng mạnh cả về cung lẫn cầu, từ sau đợt ‘thoát hàng’ đầu tháng 4, giao dịch gần như chững lại.

Một khảo sát của Batdongsan cho thấy chỉ khoảng 19% nhà đầu tư có ý định mua đất nền trong các tháng còn lại của năm, trong khi gần 40% đánh giá thị trường quý II ảm đạm hơn quý trước. Phần lớn tâm lý này xuất hiện ở khu vực phía Nam, nơi từng là tâm điểm của cơn sốt hồi tháng 3 và 4.

Về việc mặt bằng giá đất nền vẫn khó giảm, theo chuyên gia, một phần do nhà đầu tư không chịu xả hàng cắt lỗ, phần khác đến từ chi phí đầu vào cao và kỳ vọng dài hạn vào hạ tầng – quy hoạch. Tình trạng mất cân đối cung – cầu khiến giá sơ cấp tiếp tục neo ở vùng cao, đặc biệt tại các dự án đã hoàn thiện pháp lý.

Dự báo trong quý III, nguồn cung đất nền có thể tăng nhẹ so với quý II, với khoảng 450-550 sản phẩm mở bán mới. Long An, Bình Dương, Đồng Nai và các dự án bước vào giai đoạn tiếp theo vẫn được kỳ vọng là nguồn cung chủ lực. Ngoài ra, các chính sách hỗ trợ như nới lỏng tín dụng, giảm thuế phí và thúc đẩy giải ngân đầu tư công có thể giúp cải thiện sức mua, nhất là ở phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực.

Lệ Quyên – Nữ hoàng phòng trà với phong cách thời trang đẳng cấp

Linh — Tue, 16 Sep 2025 09:43:58 +0000

Lệ Quyên, tên thật là Nguyễn Lệ Quyên, sinh năm 1981 trong một gia đình có truyền thống nghệ thuật lâu đời. Cha mẹ cô đều là những nghệ sĩ hát chèo tài năng. Bước vào ngành giải trí từ khá sớm, Lệ Quyên bắt đầu gây chú ý với công chúng qua album Giấc mơ có thật vào năm 2004. Với sở trường là dòng nhạc xưa và Bolero, nữ ca sĩ nhanh chóng nổi tiếng và được mệnh danh là “nữ hoàng phòng trà” nhờ chất giọng truyền cảm và cách hát ngọt ngào, sâu lắng.

Trong đời thường, nữ ca sĩ thường xuyên trưng dụng chiếc túi xách làm từ da cá sấu trắng hiếm có để phối với nhiều phong cách khác nhau từ sang chảnh, thời thượng,…

amp;#34;Nữ hoàng phòng tràamp;#34; có nhà dải từ Nam ra Bắc với kho đồ hiệu tiền tỷ nhưng chỉ ưu ái duy nhất một mẫu túi xách – 14

Hiện tại, ở tuổi 44, Lệ Quyên không chỉ giữ vững được phong độ trong sự nghiệp âm nhạc mà còn khiến nhiều người ngưỡng mộ bởi cuộc sống giàu sang, hạnh phúc. Sau khi ly hôn doanh nhân Đức Huy vào năm 2019, cô đã công khai hẹn hò với người mẫu, diễn viên Lâm Bảo Châu. Không chỉ có vẻ đẹp trẻ trung, sắc vóc ngày càng hoàn hảo, Lệ Quyên còn sở hữu một cuộc sống giàu có, đầy đủ về cả vật chất lẫn tinh thần.

Lệ Quyên sở hữu kho túi hiệu đắt giá.

Lệ Quyên đã khẳng định vị trí của mình trong showbiz từ năm 1999, sau gần ba thập kỷ hoạt động nghệ thuật. Cô không chỉ nổi bật với sự nghiệp âm nhạc rực rỡ mà còn được ngưỡng mộ bởi lối sống sang trọng, tinh tế và khối tài sản đồ sộ. Nữ ca sĩ sở hữu nhiều căn biệt thự đắt đỏ cả trong và ngoài nước. Cô từng nói đùa rằng “3,6 tỷ chỉ đủ mua cái cổng”. Không chỉ thế, Lệ Quyên còn sở hữu những chiếc siêu xe và bộ sưu tập kim cương với giá trị không hề nhỏ.

amp;#34;Nữ hoàng phòng tràamp;#34; có nhà dải từ Nam ra Bắc với kho đồ hiệu tiền tỷ nhưng chỉ ưu ái duy nhất một mẫu túi xách – 11

amp;#34;Nữ hoàng phòng tràamp;#34; có nhà dải từ Nam ra Bắc với kho đồ hiệu tiền tỷ nhưng chỉ ưu ái duy nhất một mẫu túi xách – 16

Không chỉ là một ca sĩ kỳ cựu, Lệ Quyên còn được coi là một biểu tượng thời trang được yêu thích. Mỗi lần xuất hiện, cô luôn biết cách tạo dấu ấn riêng với những bộ trang phục gợi cảm, ôm sát tôn dáng, kết hợp cùng phụ kiện hàng hiệu – đặc biệt là túi xách. Lệ Quyên dường như “dát” kín đồ hiệu từ đầu tới chân, toát lên thần thái sang chảnh và tất nhiên không bao giờ thiếu một chiếc túi đắt giá đi kèm. Cô sở hữu một kho túi hiệu với giá trị ước tính lên tới hàng chục tỷ đồng.

amp;#34;Nữ hoàng phòng tràamp;#34; có nhà dải từ Nam ra Bắc với kho đồ hiệu tiền tỷ nhưng chỉ ưu ái duy nhất một mẫu túi xách – 7

amp;#34;Nữ hoàng phòng tràamp;#34; có nhà dải từ Nam ra Bắc với kho đồ hiệu tiền tỷ nhưng chỉ ưu ái duy nhất một mẫu túi xách – 6

Trong bộ sưu tập túi hiệu của mình, Lệ Quyên vẫn thường xuyên ưu ái một số thiết kế nhất định, thể hiện tư duy chọn lọc và tính ứng dụng cao. Một trong những mẫu túi “ruột” của cô là chiếc Louis Vuitton Himalaya Matte Crocodile Leather Capucines MM làm từ da cá sấu trắng Himalaya hiếm có, trị giá khoảng 54.319 USD (gần 1,5 tỷ đồng). Mẫu túi này thường xuyên xuất hiện trong các buổi tiệc sang trọng lẫn những lần dạo phố đời thường của Lệ Quyên.

… đến trẻ trung, năng động.

amp;#34;Nữ hoàng phòng tràamp;#34; có nhà dải từ Nam ra Bắc với kho đồ hiệu tiền tỷ nhưng chỉ ưu ái duy nhất một mẫu túi xách – 3

Lệ Quyên cũng không ngần ngại chi tiền cho những thương hiệu hàng đầu như Dior và Hermès. Cô sở hữu chiếc Birkin Himalaya được làm từ da cá sấu sông Nile có gen đột biến, một trong những mẫu túi đắt đỏ và được săn lùng nhất thế giới. Mỗi lần xuất hiện với những chiếc túi này, Lệ Quyên đều tạo điểm nhấn cho bộ trang phục của mình và nhận được sự chú ý từ công chúng.

amp;#34;Nữ hoàng phòng tràamp;#34; có nhà dải từ Nam ra Bắc với kho đồ hiệu tiền tỷ nhưng chỉ ưu ái duy nhất một mẫu túi xách – 13

Theo thông tin từ hãng đấu giá Sothebys, vào năm 2023, túi Birkin Himalaya cỡ 25 có giá bán lẻ từ 45.000 USD (1,1 tỷ đồng) đến 65.000 USD (1,6 tỷ đồng), chưa bao gồm các loại thuế, phí. Ở Mỹ, giá bán lẻ túi khoảng hơn 61.000 USD (1,5 tỷ đồng).

Không chỉ có túi xách, Lệ Quyên còn chọn những món phụ kiện đắt giá khác như ví cầm tay da cá sấu với độ bóng bẩy, tinh xảo cao cùng màu sắc nổi bật. Những món phụ kiện như vậy thường được cô sử dụng để kết hợp với những bộ váy dạ hội sang trọng. Ngoài ra, Lệ Quyên cũng không ngại sử dụng những chiếc túi xách với mẫu mã cá tính, trẻ trung, như chiếc túi xách da thằn lằn có giá gốc khoảng gần 200 triệu đồng.

Để thêm điểm nhấn, Lệ Quyên còn gắn thêm phụ kiện độc đáo.

Lệ Quyên mặc bikini nhỏ xíu khoe vòng eo 59 cm khiến netizen chao đảo, body bỏ quên tuổi tác là đây!

Khởi công dự án Selavil Vela tại Phú Quốc với tổng diện tích sàn hơn 7.600m2

Linh — Sat, 13 Sep 2025 18:43:32 +0000

Ngày 24.07.2025, tại khuôn viên dự án Selavia Phú Quốc, lễ khởi công dự án Selavil Vela (Block A3-2.1) đã diễn ra thành công tốt đẹp. Sự kiện này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị nghỉ dưỡng gắn với wellness của Công ty Cổ phần Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc). Dự án này là một phần trong hành trình kiến tạo tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp của TTC Phú Quốc, hướng tới xu hướng đang định hình chuẩn sống tương lai.

Hòa Bình khởi công dự án Aqua city

Lễ khởi công có sự tham dự của đại diện Chủ đầu tư TTC Phú Quốc, Tổng thầu Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình, đơn vị Tư vấn giám sát FQM Corp cùng đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật và Ban điều hành dự án. Tại đây, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đảm nhận vai trò Tổng thầu thiết kế và thi công Khối căn hộ A3.2-1 thuộc dự án Khu Phức hợp Vịnh Đầm.

HBC: Cất nóc nhiều dự án vượt tiến…

Dự án này bao gồm một tòa nhà cao 07 tầng, được xây dựng trên diện tích đất 2.550 m2 với tổng diện tích sàn 7.619 m2. Theo kế hoạch, thiết kế dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng 90 ngày và hoàn thành triển khai thi công trong hơn 10 tháng. Hòa Bình cam kết sẽ tận dụng tối đa nguồn lực, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ mỹ thuật, đảm bảo an toàn và chất lượng để đưa dự án về đích thành công.

Selavia tọa lạc bên vịnh biển kín gió thuộc Nam đảo Ngọc, Phú Quốc, với định hướng trở thành khu phức hợp nghỉ dưỡng Wellness đầu tiên tại đây. Điểm nhấn đặc biệt của Selavia là Đảo Hoa Sen, một hòn đảo nhân tạo mang hình dáng đóa sen độc bản, tượng trưng cho vẻ đẹp tinh khiết, cân bằng và bền vững. Dự án này chỉ có mật độ xây dựng 25% diện tích toàn khu, đảm bảo giữ gìn nguyên vẹn sự nguyên sơ của thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi hiện đại.

Với tầm nhìn chiến lược, Selavia không chỉ góp phần nâng tầm giá trị sống tại đảo Ngọc mà còn là một mắt xích quan trọng trong quá trình đưa Phú Quốc trở thành điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế. Trước đó, vào ngày 11/07/2025, Tập đoàn xây dựng Hòa Bình cũng đã phối hợp cùng đơn vị phát triển dự án MEYGROUP tổ chức Lễ khởi công phần thân công trình dự án Meypearl Harmony Phú Quốc.

Khởi công gói thầu CP1 Tuyến Metro số 2…

Hai dự án được khởi động liên tiếp trong tháng 7/2025 tiếp tục ghi dấu sự hiện diện vững chắc của Hòa Bình tại Phú Quốc – nơi đang chuyển mình mạnh mẽ thành thành phố du lịch biển tầm quốc tế. Điều này cho thấy sự tăng trưởng và phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại Phú Quốc, cũng như sự đóng góp của các doanh nghiệp vào sự phát triển này.

Shophouse khối đế Eurowindow River Park – Điểm vàng kinh doanh và giải trí phía Đông Bắc Hà Nội

Linh — Sat, 13 Sep 2025 14:13:12 +0000

Sau hơn 10 tháng thi công gấp rút, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (Grand Expo) đã chính thức đi vào hoạt động, đánh dấu một biểu tượng thịnh vượng mới cho khu Đông Bắc Hà Nội. Việc đưa Grand Expo vào hoạt động nhằm đáp ứng nhu cầu tổ chức các hoạt động chính trị, kinh tế, văn hóa quy mô lớn, đồng thời trở thành điểm đến quốc tế mới của Thủ đô.

Grand Expo sở hữu lợi thế giao thông vượt trội khi chỉ cách sân bay Nội Bài khoảng 15 phút di chuyển. Điều này hứa hẹn sẽ thu hút lượng lớn du khách từ các chương trình hội chợ, triển lãm, sự kiện quốc tế và đại nhạc hội quy mô lớn. Các chuyên gia nhận định, Grand Expo sẽ trở thành đòn bẩy thúc đẩy kinh tế địa phương nhờ khả năng tạo ra dòng chảy thương mại liên tục, sôi động quanh năm.

Trong bối cảnh đó, shophouse khối đế Eurowindow River Park nằm cách Grand Expo chỉ 5 phút di chuyển, trở thành lựa chọn nổi bật cho các nhà đầu tư. Sở hữu vị trí đắt giá trên mặt tiền đường Trường Sa, shophouse khối đế Eurowindow River Park sở hữu lợi thế kép: đón trọn dòng khách vãng lai từ Grand Expo và khai thác nguồn khách hàng ổn định từ cộng đồng cư dân hiện hữu hơn 10.000 người.

Shohouse khối đế Eurowindow River Park có diện tích rộng từ 156 m2 đến 262 m2, đáp ứng linh hoạt nhiều mô hình kinh doanh. Thiết kế cao 3-4 tầng với mặt tiền rộng, bố trí hai lối đi riêng biệt, giúp chủ sở hữu dễ dàng tách biệt không gian kinh doanh và sinh hoạt. Chính sách bán hàng linh hoạt, hấp dẫn giúp khách hàng dễ dàng sở hữu sản phẩm đắt giá bậc nhất tại cửa ngõ giao thương phía Đông Bắc Hà Nội.

Với những ưu điểm vượt trội, shophouse khối đế Eurowindow River Park xứng đáng là lựa chọn đầu tư sáng giá, đón sóng tăng giá tại khu Đông Bắc Hà Nội. Mức giá và chính sách cụ thể của shophouse khối đế Eurowindow River Park có thể được tham khảo tại đây. Thêm vào đó, thông tin về Grand Expo và các dự án bất động sản khác cũng có thể được tìm hiểu tại đây và tại đây.

Cường Đô la livestream bán 517 căn hộ, thu về 800 tỷ đồng chỉ trong một buổi

Linh — Fri, 12 Sep 2025 15:43:13 +0000

Sau một thời gian gắn bó với hình ảnh của những chiếc ‘siêu xe’ và lối sống xa hoa, doanh nhân Nguyễn Quốc Cường, hay còn được biết đến với cái tên thân mật ‘Cường Đô la’, đã chuyển hướng sang một con đường mới, đầy hứa hẹn. Từ một doanh nhân thừa kế, anh đã can đảm tạo dựng hướng đi riêng cho mình trong lĩnh vực bất động sản, một lĩnh vực đầy thách thức nhưng cũng nhiều cơ hội.

Thiếu gia “ăn chơi khét tiếng” 1 thời thoát khỏi cái bóng của gia đình: Tuổi 43 mở ra chiến lược BĐS mới chốt 800 tỷ trong 3 giờ- Ảnh 6.

Với hơn 15 năm gắn bó với công ty gia đình Quốc Cường Gia Lai, Nguyễn Quốc Cường đã giữ vai trò quan trọng là Phó Tổng Giám đốc. Trong thời gian này, anh đã cùng công ty vượt qua nhiều giai đoạn khó khăn và phát triển, góp phần xây dựng nền tảng vững chắc cho công ty. Tuy nhiên, vào năm 2018, anh đã quyết định rời khỏi vị trí lãnh đạo tại Quốc Cường Gia Lai, một quyết định được xem là bước ngoặt trong sự nghiệp của anh. Ngay sau đó, vào năm 2019, Nguyễn Quốc Cường đã thành lập công ty bất động sản mới, hiện mang tên C-Holdings, đánh dấu một chương mới trong sự nghiệp của mình.

Thiếu gia “ăn chơi khét tiếng” 1 thời thoát khỏi cái bóng của gia đình: Tuổi 43 mở ra chiến lược BĐS mới chốt 800 tỷ trong 3 giờ- Ảnh 5.

Khác với đa số các doanh nghiệp bất động sản khác thường tập trung vào phân khúc cao cấp, Nguyễn Quốc Cường đã chọn một hướng đi khác. Anh tập trung vào khách hàng trẻ có thu nhập trung bình, những người thường bị bỏ qua bởi các doanh nghiệp bất động sản vì lợi nhuận biên không cao. Chiến lược của C-Holdings là phát triển nhà ở giá hợp túi tiền nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích, một cách tiếp cận giúp ‘thu hẹp khoảng cách giữa thu nhập và giá bất động sản’.

Thiếu gia “ăn chơi khét tiếng” 1 thời thoát khỏi cái bóng của gia đình: Tuổi 43 mở ra chiến lược BĐS mới chốt 800 tỷ trong 3 giờ- Ảnh 3.

Để đạt được mục tiêu này, Nguyễn Quốc Cường đã thành lập công ty xây dựng riêng để kiểm soát chi phí và giảm sự phụ thuộc vào tiếp thị truyền thống. Quan điểm của anh là người trẻ nên xem căn hộ đầu tiên như một tài sản, một ‘dòng tiền thụ động’. Nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là một khoản đầu tư, mang lại lợi nhuận. Một người có mức lương từ 20-30 triệu đồng có thể đầu tư mua nhà tại Bình Dương và dùng dòng tiền từ đó để trang trải chi phí sinh hoạt. Cách tiếp cận này của C-Holdings không chỉ giúp người trẻ có cơ hội sở hữu nhà ở mà còn hướng tới mục tiêu giúp họ xây dựng tài sản và đảm bảo tương lai.

Một sự kiện đáng chú ý gần đây là vào tháng 6/2025, C-Holdings đã tổ chức một phiên livestream ‘mega’ trên TikTok và Facebook, thu hút hơn 150.000 lượt xem và nhận được hơn 1.200 số điện thoại tư vấn cũng như 517 khách hàng đặt chỗ với tổng giá trị lên tới 800 tỷ đồng. Không chỉ dừng lại ở việc bán hàng, Nguyễn Quốc Cường còn đích thân tham gia vào các buổi bàn giao căn hộ, gặp gỡ cư dân và lắng nghe ý kiến đóng góp. Điều này thể hiện sự quan tâm và trách nhiệm của anh đối với khách hàng của mình, một yếu tố quan trọng giúp xây dựng niềm tin và uy tín cho thương hiệu.

Thiếu gia “ăn chơi khét tiếng” 1 thời thoát khỏi cái bóng của gia đình: Tuổi 43 mở ra chiến lược BĐS mới chốt 800 tỷ trong 3 giờ- Ảnh 2.

Ở ngoài công việc, Nguyễn Quốc Cường được biết đến là người sống tình cảm và có trách nhiệm với gia đình. Năm 2019, anh kết hôn với người mẫu xinh đẹp Đàm Thu Trang. Hiện tại, họ có một gia đình nhỏ hạnh phúc với hai con. Trên mạng xã hội, hình ảnh của anh cùng gia đình thường xuyên xuất hiện, thể hiện sự gần gũi và giản dị.

Thiếu gia “ăn chơi khét tiếng” 1 thời thoát khỏi cái bóng của gia đình: Tuổi 43 mở ra chiến lược BĐS mới chốt 800 tỷ trong 3 giờ- Ảnh 4.

Nhìn lại, từ một ‘thiếu gia’ đam mê tốc độ, Cường Đô la đang viết tiếp hành trình cuộc sống của mình với một tốc độ khác: chậm rãi, chắc chắn và bền vững. Đằng sau một thương hiệu cá nhân mạnh mẽ, điều còn lại là giá trị mà bạn thực sự mang đến cho người khác, không phải bằng lời nói mà bằng hành động thực tế.

Thị trường bất động sản Hà Nội: Chung cư vẫn là lựa chọn hàng đầu

Linh — Thu, 11 Sep 2025 03:28:15 +0000

Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Loại hình chung cư tiếp tục được ưa chuộng nhờ vào pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân. Một khảo sát gần đây của One Mount Group trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy, có tới 87% khách hàng quan tâm đến bất động sản và xem đây là kênh đầu tư ưu tiên.

Theo khảo sát của One Mount Group, tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch cũng đã cải thiện đáng kể. Có tới 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới. Sự gia tăng này cho thấy nhu cầu và niềm tin của người dân vào thị trường bất động sản đang tăng lên.

Giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 cũng đã phục hồi so với quý trước, với khoảng 28.900 giao dịch được ghi nhận. Trong đó, giao dịch thứ cấp đạt 20.400 và giao dịch sơ cấp đạt 8.500, tăng mạnh 56% theo quý và gần tiệm cận mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024. Đặc biệt, phân khúc cao tầng đã trở thành điểm sáng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Điều này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định.

Khu Tây và Khu Đông tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường, với mỗi khu vực chiếm 32% thị phần. Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đã đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Cùng với đó, lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 đã đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.

One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo, sau thời gian chờ tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Hà Nội đang có những dấu hiệu tích cực và được kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi trong thời gian tới. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến cáo rằng, thị trường vẫn còn nhiều thách thức và cần được theo dõi sát sao để đảm bảo sự phát triển bền vững.

Để cập nhật thông tin mới nhất về thị trường bất động sản, bạn có thể truy cập vào trang web của One Mount Group hoặc các nguồn tin cậy khác.

Đất thương mại dịch vụ cần ‘tháo’ rào cản pháp lý để thu hút đầu tư

Linh — Wed, 10 Sep 2025 07:59:42 +0000

Đất thương mại dịch vụ đang ngày càng khẳng định vị trí của mình như một nguồn lực sinh lời hiệu quả, vượt qua đất ở trong mức tăng trưởng ấn tượng. Theo thống kê, trong thập kỷ qua, đất thương mại dịch vụ đã tăng trưởng hơn 100%, đạt trên 50.000 ha. Tuy nhiên, đằng sau sự hấp dẫn này là những thách thức về pháp lý, đặc biệt liên quan đến thời hạn sử dụng và hình thức trả tiền thuê đất, đang cản trở sự phát triển của loại đất này.

TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định đất thương mại dịch vụ đóng vai trò quan trọng trong việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế hướng tới hiện đại hóa, thúc đẩy sự phát triển của dịch vụ, thương mại, đô thị hóa và hội nhập quốc tế. Tại các quốc gia phát triển, đất thương mại dịch vụ được quy hoạch một cách bài bản và sử dụng hiệu quả để hình thành các trung tâm tài chính, dịch vụ logistics, hạ tầng tiêu dùng – giải trí, khu phức hợp thương mại – lưu trú – giáo dục – y tế…

Ở Việt Nam, mặc dù đã xuất hiện nhiều mô hình sáng tạo trên đất thương mại dịch vụ như shophouse, condotel, officetel, trung tâm thương mại, tổ hợp logistics…, nhưng đất thương mại dịch vụ vẫn còn nhiều hạn chế. GS. TS. Hoàng Văn Cường, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, phân tích rằng đất ở chủ yếu phục vụ nhu cầu chỗ ở, có thể tạo ra giá trị sử dụng nhưng khả năng sinh lợi kinh tế là hạn chế. Ngược lại, đất thương mại dịch vụ tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế, thúc đẩy sản xuất, tạo việc làm, đóng góp ngân sách và góp phần hình thành các trung tâm kinh tế phát triển sôi động.

Tuy nhiên, đất thương mại dịch vụ cũng đối mặt với nhiều thách thức. PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, cho biết về đất thương mại dịch vụ, Luật Đất đai 2024 có Điều 206 quy định về loại đất này, được xếp vào nhóm đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, vẫn cần phải dẫn chiếu đến những điều khoản khác, bởi đất thương mại dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Ông Nguyễn Kiệt, Giám đốc Khối Tài chính Kinh doanh Tập đoàn Bcons, chia sẻ thực tế về vướng mắc pháp lý và thực thi khi triển khai các dự án thương mại dịch vụ. Thông tin pháp lý chưa rõ ràng khiến khách hàng dè dặt khi mua loại hình bất động sản này. Họ lo ngại căn hộ thương mại dịch vụ không được cấp sổ hồng, hoặc có thì cũng chỉ có thời hạn 50 năm, không phải sở hữu lâu dài như căn hộ ở.

Để tháo gỡ những vướng mắc này, TS. Nguyễn Văn Khôi kiến nghị cần sửa đổi, bổ sung các quy định về thời hạn sử dụng đất, điều kiện gia hạn, chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… cho sản phẩm hình thành trên đất thương mại dịch vụ. Đồng thời, đề xuất xây dựng hành lang pháp lý rõ ràng cho các mô hình bất động sản mới như officetel, condotel, nhà phố thương mại… nhằm tháo gỡ rào cản tâm lý và tạo thuận lợi cho đầu tư.

Có thể thấy, việc phát triển đất thương mại dịch vụ không chỉ góp phần thúc đẩy kinh tế mà còn đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để loại đất này thực sự trở thành nguồn lực sinh lời hiệu quả và bền vững, cần có những giải pháp pháp lý đồng bộ và phù hợp. Việc hoàn thiện khung pháp lý sẽ giúp tăng cường sự tin tưởng của nhà đầu tư, đồng thời mở ra nhiều cơ hội phát triển mới cho thị trường bất động sản Việt Nam.