🔥 Combo 5 bộ bạc ép – Bạc rulo ép 78A 83A 326 328 337 HP/1536/1566 1606 Canon 6200 6230 215 221 241 249….. đang giảm giá!

Chỉ còn 20.000 VND (giảm 19% so với giá gốc 24.600 VND)

👉 Xem chi tiết & Mua ngay!

Xu hướng về quê xây nhà và sống gần gũi với thiên nhiên đang trở nên phổ biến trong giới thành đạt hoặc những người đang trên đà ổn định tài chính. Lý do chính dẫn đến xu hướng này là mong muốn sống chậm, tiết kiệm chi phí và tận hưởng cuộc sống gần gũi với thiên nhiên. Tuy nhiên, thực tế cho thấy không ít người gặp phải khó khăn khi phải di chuyển xa xôi để đi làm.

Một ví dụ điển hình là câu chuyện của một người lãnh đạo doanh nghiệp, người đã từ bỏ căn hộ ở trung tâm thành phố vì giá quá cao và quyết định về quê xây biệt thự. Ban đầu, anh ta nghĩ rằng với ô tô và cao tốc, khoảng cách địa lý không còn là rào cản. Tuy nhiên, anh sớm nhận ra rằng mỗi ngày tiêu tốn hơn hai tiếng lái xe, cộng với chi phí xăng dầu, bảo trì xe, hao mòn sức khỏe và thời gian là cái giá phải trả không hề nhỏ.

Trong điều kiện hạ tầng giao thông tốt và không kẹt xe, một chặng đường 50-60 km có thể được rút ngắn chỉ còn 40-45 phút lái xe. Trong điều kiện đó, lựa chọn sống ở quê hoặc vùng ven, nơi môi trường trong lành, chi phí sinh hoạt thấp hơn và chất lượng sống nhiều khi lại cao hơn, trở thành phương án đáng cân nhắc.

Tuy nhiên, vấn đề không phải chỉ là chuyện cá nhân mua nhà ở đâu, mà còn liên quan đến bài toán phát triển đô thị, hạ tầng giao thông, và thị trường bất động sản thiếu cân bằng. Khi càng nhiều người rời thành phố để ‘về quê làm văn phòng trên phố’, thị trường bất động sản ở đô thị cũng không thể giữ mãi mức giá phi lý.

Nhu cầu giảm, tất yếu giá sẽ chững lại, thậm chí điều chỉnh. Vấn đề là bao giờ hạ tầng đủ tốt, và nhà đầu tư bất động sản buông tay khỏi giấc mơ tích trữ đất mới là chuyện khác. Việc cân nhắc và điều chỉnh chiến lược phát triển đô thị, hạ tầng giao thông và thị trường bất động sản sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết những thách thức này.

Diễn viên hài và podcaster nổi tiếng Marc Maron vừa tiết lộ về quá trình xin phép sử dụng nhạc của Taylor Swift cho chương trình hài độc thoại sắp tới của mình. Việc này đã khiến nhiều người bất ngờ khi ông tiết lộ đã phải trả tới 50.000 USD, tương đương khoảng 1,27 tỷ đồng, để được quyền sử dụng ca khúc ‘Bigger Than the Whole Sky’ từ album ‘Midnights’ của nữ ca sĩ.

Trong một tập podcast ‘Good One’ do Vulture phát hành ngày 25/7, Marc Maron đã thuật lại câu chuyện hậu trường thú vị này. Ông chọn bài hát này vì nó là một bản nhạc ballad buồn, phù hợp với một khoảnh khắc đặc biệt trong chương trình. Marc Maron đã nhấn mạnh rằng dù có mối quan hệ quen biết với Jack Antonoff, người bạn thân và cộng sự lâu năm của Taylor Swift, ông vẫn phải trải qua quy trình cấp phép thông thường.

Ông đã nhắn tin cho Jack Antonoff để nhờ giúp đỡ, nhưng Jack khuyên ông nên đi theo con đường chính thức qua các kênh cấp phép bản quyền âm nhạc. Cuối cùng, Marc Maron được chấp thuận sử dụng đoạn nhạc trong một phút với chi phí 50.000 USD. Ông bày tỏ sự hy vọng rằng Taylor Swift sẽ thích phần biểu diễn này nếu cô có nghe.

Trước đó, trong một tập podcast ‘WTF with Marc Maron’ phát sóng tháng 5/2023, ông đã chia sẻ sự quan tâm của mình tới âm nhạc của Taylor Swift. Ông cho biết đã bị thuyết phục bởi chiều sâu cảm xúc trong album ‘Midnights’, và coi đây là nhạc pop nhưng đầy cảm xúc, hoài niệm và cả nỗi buồn.

Quá trình xin phép sử dụng nhạc của Taylor Swift của Marc Maron cho thấy việc tiếp cận âm nhạc của những ngôi sao hàng đầu là vừa khó khăn vừa đắt đỏ, nhưng ông vẫn tin rằng chất lượng của chương trình sẽ được đền đáp. Marc Maron hy vọng rằng sự đầu tư này sẽ mang lại một trải nghiệm độc đáo và đáng nhớ cho khán giả của mình.

Có thể thấy, việc sử dụng nhạc của Taylor Swift trong chương trình của Marc Maron không chỉ đòi hỏi sự sáng tạo mà còn đòi hỏi sự hiểu biết về quy trình cấp phép bản quyền âm nhạc. Với sự thành công của mình, Marc Maron đã chứng minh rằng sự đam mê và nỗ lực có thể giúp ông đạt được mục tiêu của mình, dù phải trả một cái giá không nhỏ.

Marc Maron không phải là nghệ sĩ duy nhất phải đối mặt với thách thức này. Nhiều nghệ sĩ và nhà sản xuất chương trình truyền hình, phim ảnh thường phải trải qua quy trình cấp phép phức tạp và tốn kém để sử dụng nhạc của các nghệ sĩ nổi tiếng. Tuy nhiên, với những người đam mê và sẵn sàng đầu tư, kết quả có thể là một sản phẩm chất lượng cao và đáng nhớ.