Dự án khu dân cư Trường Sơn và Him Lam tại Tây Ninh đang được triển khai với tổng vốn hơn 11.2 nghìn tỷ đồng và dự kiến hoàn thiện vào quý 4/2030.

Thông tin tổng quan dự án

Dự án tọa lạc tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh, với diện tích hơn 214,9 ha. Ban đầu dự án được gọi là khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, Long An, nhưng đã được chuyển đổi sang địa bàn Tây Ninh.

Quy mô tài chính và nguồn vốn

Chi phí thực hiện

• Chi phí thi công dự kiến: 7.030 tỷ đồng
• Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 4.193 tỷ đồng

Vốn góp của các chủ đầu tư

• Trường Sơn: 1.431 tỷ đồng (85% tiền mặt)
• Him Lam: 253 tỷ đồng (15% tiền mặt)
• Tổng vốn tiền mặt: 1.683 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các nguồn tài chính khác.

Lịch trình thi công và thời gian sử dụng

Dự án sẽ bắt đầu giai đoạn xây dựng từ quý 4/2024 và dự kiến hoàn thiện vào quý 4/2030. Sau khi hoàn thành, khu dân cư sẽ hoạt động trong 50 năm trước khi xem xét các quyết định tái sử dụng.

Phê duyệt và các giấy phép pháp lý

UBND tỉnh Long An đã chấp thuận Chủ trương đầu tư vào tháng 6/2024. UBND xã Đức Lập, Tây Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 11/2025. Trường Sơn được ủy quyền thực hiện toàn bộ các thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường.

Quy mô dân cư và các hạng mục công trình

Dự án dự kiến thu hút 30.629 cư dân. Các hạng mục chính bao gồm:

• 1.485 căn nhà liền kề (4 tầng, tổng diện tích sàn 59,9 ha) trên 15,9 ha đất.
• 5.230 lô đất liền kề còn lại, nhà đầu tư sẽ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• 46 căn biệt thự (4 tầng, tổng diện tích 8.101 m², sàn 18.956 m²).
• 252 lô đất biệt thự chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Nhà ở xã hội trên 5 lô, 9 tầng, tổng sàn gần 20,2 ha.
• Các công trình dịch vụ thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục bổ sung.

Vị trí địa lý và tiềm năng phát triển

Dự án giáp kênh T2 và Khu công nghiệp Xuyên Á ở phía Đông, phía Tây là khu đất trống, phía Nam tiếp giáp đường tỉnh 823B, phía Bắc giáp kênh ranh. Đất nền chủ yếu là đất chưa sử dụng (tràm hoang) chiếm 188,5 ha (≈88%), giúp giảm chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng.

Nhà đầu tư: Trường Sơn và Him Lam

Trước đây, Trường Sơn hoạt động dưới tên Him Lam Land, là bộ phận bất động sản của CTCP Him Lam. Hiện công ty có vốn điều lệ 1.7 nghìn tỷ đồng, đại diện là ông Nguyễn Ngọc Thủy – Tổng Giám đốc.

Him Lam có vốn điều lệ 10 nghìn tỷ đồng, đại diện là ông Dương Công Toàn – Tổng Giám đốc.

Kết luận

Dự án khu dân cư Trường Sơn – Him Lam không chỉ mang lại giá trị kinh tế lớn cho Tây Ninh mà còn tạo ra hơn 30.000 việc làm gián tiếp trong giai đoạn xây dựng. Với mức vốn góp mạnh mẽ của cả hai nhà đầu tư, tiến độ rõ ràng và vị trí địa lý thuận lợi, dự án hứa hẹn sẽ trở thành điểm nóng bất động sản miền Nam trong thập kỷ tới.

Bạn có quan tâm đến cơ hội đầu tư hoặc muốn biết thêm chi tiết về quy hoạch, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ ngay với chúng tôi.