Hà Nội đang đẩy mạnh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gắn mã QR, giúp tăng cường tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý đất đai.

Việc tích hợp mã QR trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cả cơ quan quản lý và người dân. Khi quét mã QR, người dùng có thể tiếp cận các nhóm thông tin quan trọng như người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản, thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, sơ đồ thửa đất và tài sản, cũng như nội dung thay đổi. Điều này giúp giảm thiểu tình trạng làm giả giấy tờ, mất thông tin, rút ngắn thời gian giao dịch và tiết kiệm chi phí.

Để thực hiện việc in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gắn mã QR, các văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Hà Nội đã gặp không ít khó khăn. Một trong những thách thức đầu tiên là việc chuyển đổi và chuẩn hóa cơ sở dữ liệu. Việc đồng bộ dữ liệu từ hệ thống cũ sang cơ sở dữ liệu mới đòi hỏi xử lý khối lượng dữ liệu khổng lồ với hàng triệu thửa đất. Quá trình này đòi hỏi sự tham gia của nhiều nhân lực kỹ thuật để đảm bảo thông tin in trên mã QR là chính xác tuyệt đối.

Cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại một số địa phương cũng là một thách thức. Để đáp ứng yêu cầu mới, nhiều chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai đã phải chủ động nâng cấp phần mềm, thiết bị in và đường truyền dữ liệu.

Nguồn nhân lực cũng là một vấn đề cần lưu ý. Nhiều cán bộ quen xử lý thủ tục theo mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ cần thời gian để thích nghi với quy trình mới và yêu cầu kỹ thuật số hóa.

Hà Nội là địa phương tiên phong trong việc triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu mới. Với kết quả hơn 68.000 giấy chứng nhận đã được cấp từ đầu năm, thành phố đang khẳng định nỗ lực cải cách hành chính và ứng dụng công nghệ thông tin để nâng cao chất lượng phục vụ người dân và doanh nghiệp.

Thay đổi lớn trong quản lý đất đai từ 1/7

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 151 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Một trong những điểm mới đáng chú ý là việc chuyển giao thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất từ UBND cấp huyện sang Chủ tịch UBND cấp xã.

Theo đó, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136 và điểm d khoản 2 Điều 142 Luật Đất đai. Ngoài ra, Chủ tịch UBND cấp xã cũng sẽ xác định lại diện tích đất ở và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai.

Khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai quy định việc xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp thửa đất ở có vườn, ao, đất thổ cư đã được cấp giấy chứng nhận trước ngày 1/7/2004. Nếu người sử dụng đất có nhu cầu hoặc khi Nhà nước thu hồi đất, diện tích đất ở sẽ được xác định lại theo quy định.

Ngoài việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Chủ tịch UBND cấp xã cũng sẽ có thẩm quyền ghi giá đất trong quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất. Việc này sẽ được thực hiện đối với trường hợp áp dụng giá đất trong bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Về thủ tục, hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, hồ sơ địa chính, Nghị định 151 cũng có một số quy định mới. Cụ thể, việc nộp hồ sơ sẽ được thực hiện tại một trong các nơi nộp hồ sơ trên địa bàn cấp tỉnh. Hồ sơ địa chính sẽ được tập hợp theo đơn vị hành chính cấp xã.

Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai sẽ không được yêu cầu người sử dụng đất phải thực hiện chỉnh lý hồ sơ, giấy tờ liên quan đến đất đai sau khi sắp xếp, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp.

Nghị định 151/2025/NĐ-CP sẽ có hiệu lực từ 1/7/2025, cùng thời điểm với việc triển khai mô hình chính quyền địa phương 2 cấp mới.