Tăng trưởng tín dụng tại TP Hồ Chí Minh trong 5 tháng đầu năm cho thấy sự phục hồi ấn tượng.

Ảnh minh họa

Tính đến cuối tháng 5, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đạt hơn 4,1 triệu tỷ đồng, tăng 3,89% so với cuối năm trước. Đây là mức tăng trưởng vượt trội so với cùng kỳ hai năm trước, khi chỉ đạt 1,9%. Sự tăng trưởng này phản ánh sự chủ động của các tổ chức tín dụng trong việc đưa dòng vốn vào nền kinh tế, hỗ trợ các hoạt động sản xuất và tiêu dùng.

Một trong những yếu tố chính thúc đẩy tăng trưởng tín dụng là chính sách tiền tệ linh hoạt và lãi suất cho vay thấp. Điều này đã giúp kích hoạt sản xuất và thúc đẩy tiêu dùng nội địa. Cụ thể, dư nợ cho vay trong lĩnh vực bán buôn và bán lẻ đã tăng trưởng dương trở lại trong 2 tháng gần đây, đạt trên 580.000 tỷ đồng, tăng 0,34% so với cuối năm 2024 và tăng 15,1% so với cùng kỳ năm 2024.

Lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo cũng ghi nhận dư nợ cho vay đạt 557.000 tỷ đồng, tăng 2,37% so với cuối năm trước và tăng 9,35% so với cùng kỳ năm 2024. Những con số này cho thấy niềm tin của doanh nghiệp vào nền kinh tế đang dần phục hồi.

Theo đại diện Ngân hàng Nhà nước, các yếu tố như mùa du lịch và dịch vụ trong kỳ nghỉ hè năm nay, cùng với các giải pháp thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công, sẽ tiếp tục tác động tích cực lên tăng trưởng tín dụng trong thời gian tới.

LOTTE Finance vừa được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phê duyệt tăng tổng vốn điều lệ lên hơn 4.912 tỷ đồng, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược kinh doanh năm 2025.

Theo quyết định số 1195/QĐ-QLGS6 ngày 05/06/2025, vốn điều lệ của LOTTE Finance tăng hơn 726 tỷ đồng so với năm 2024, từ 4.186 tỷ đồng lên hơn 4.912 tỷ đồng. Công ty Lotte Card Co., Ltd (Hàn Quốc) sở hữu 100% vốn điều lệ của LOTTE Finance.

Việc tăng vốn điều lệ là một phần trong kế hoạch phát triển của LOTTE Finance, nhằm mở rộng các dịch vụ tài chính tiêu dùng như cho vay tiêu dùng, vay trả góp, vay mua ô tô, mua trước trả sau và phát hành thẻ tín dụng. Bên cạnh đó, LOTTE Finance cũng hướng tới triển khai các dịch vụ tài chính cho doanh nghiệp và hộ kinh doanh vừa và nhỏ.

Đại diện LOTTE Finance cho biết việc tăng vốn điều lệ giúp công ty củng cố nguồn lực tài chính, tạo điều kiện thuận lợi để triển khai các chiến lược phát triển dài hạn và mở rộng quy mô kinh doanh.

Với việc tăng vốn điều lệ, LOTTE Finance kỳ vọng sẽ tiếp tục đẩy mạnh hoạt động kinh doanh, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng tại thị trường Việt Nam.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa cho ý kiến về việc tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng. Tại phiên họp, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng đã cung cấp thông tin chi tiết về chính sách cho vay đặc biệt.

Ngân hàng Nhà nước không dùng tiền ngân sách cho vay đặc biệt

Theo Thống đốc Nguyễn Thị Hồng, việc cho vay đặc biệt được thực hiện từ nguồn tiền phát hành của Ngân hàng Nhà nước, không sử dụng tiền từ ngân sách Nhà nước. Điều này đảm bảo rằng việc cho vay đặc biệt với lãi suất 0% không dẫn đến rủi ro ngân sách Nhà nước phải bù lãi suất.

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cung cấp thông tin về chính sách cho vay đặc biệt

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết thêm rằng việc cho vay đặc biệt chỉ áp dụng trong hai trường hợp cụ thể: tổ chức tín dụng bị rút tiền hàng loạt và thực hiện phương án phục hồi, chuyển giao bắt buộc đối với các tổ chức tín dụng được kiểm soát đặc biệt.

Hoạt động cho vay đặc biệt của Ngân hàng Nhà nước nhằm mục tiêu đảm bảo an toàn hệ thống các tổ chức tín dụng, an ninh trật tự và an toàn xã hội. Việc này không nhằm tạo lợi thế cạnh tranh cho các tổ chức tín dụng được vay.

Quy định về cho vay đặc biệt sẽ được rà soát và hoàn thiện

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi nhấn mạnh rằng quy định về lãi suất cho vay đặc biệt là nội dung quan trọng, ảnh hưởng đến sự ổn định của hệ thống tổ chức tín dụng và an ninh tài chính quốc gia.

Để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục rà soát và hoàn thiện các quy định liên quan đến cho vay đặc biệt, bao gồm cả việc sửa đổi Thông tư số 37.

Cho vay ngang hàng (P2P Lending) là hình thức kết nối trực tuyến giữa người vay và người cho vay, không cần qua trung gian tài chính truyền thống. Sau gần một thập kỷ phát triển trong bối cảnh thiếu hành lang pháp lý rõ ràng, thị trường này tại Việt Nam từng rơi vào “vùng xám” pháp lý, dẫn đến nhiều rủi ro cho cả người vay và nhà đầu tư.

Thị trường cho vay ngang hàng – Những rủi ro và thách thức

Hoạt động cho vay ngang hàng tại Việt Nam từng đối mặt với nhiều rủi ro và thách thức. Người vay tiền có thể bùng nợ dễ dàng, trong khi người cho vay đòi nợ vượt ngoài khuôn khổ pháp luật. Nhiều khoản vay có lãi suất cao ngất ngưởng, lên tới vài trăm, thậm chí vài nghìn % một năm.

Cho vay ngang hàng tại Việt Nam

Ông Đỗ Ngọc Thịnh, chuyên gia tài chính, cho biết: “Các hoạt động cho vay này diễn ra khá dễ dàng. Chính vì vậy, khi người dân thực hiện các hoạt động vay, họ cũng không kiểm soát kỹ nên cũng dễ dẫn đến nguy cơ vỡ nợ.”

Theo thống kê, hiện có khoảng 200 nền tảng cho vay ngang hàng đang hoạt động tại Việt Nam, chủ yếu dưới danh nghĩa các công ty công nghệ. Những nền tảng này đã đáp ứng một phần nhu cầu vay của khoảng 40-50 triệu người có thu nhập nhưng khó chứng minh tài chính.

Cơ chế sandbox – Lối thoát cho thị trường cho vay ngang hàng

Nghị định 94/2025 của Chính phủ đưa ra khuôn khổ thử nghiệm có kiểm soát (sandbox) cho hoạt động cho vay ngang hàng. Cơ chế này sẽ kiểm soát toàn diện hoạt động cho vay ngang hàng trong hai năm, từ vận hành, phân tích tín dụng, bảo mật thông tin, đến báo cáo tài chính.

Ông Trần Minh Hải, Giám đốc Công ty Luật Basico, nhận định: “Một hệ thống pháp lý làm sao để bảo đảm quyền lợi của bên cho vay, quyền lợi của bên nhận đảm bảo, thậm chí bên đi vay sẽ thông suốt khi các nguồn vốn được nhịp nhàng đưa ra, thu hồi và tái sử dụng vào trong các hoạt động cho vay.”

Cơ chế sandbox được áp dụng từ ngày 1/7 tới đây, được kỳ vọng sẽ là bước chuyển mình quan trọng với cho vay ngang hàng. Khi có hành lang pháp lý, các nền tảng cho vay ngang hàng mới có thể lớn mạnh, tiếp cận lượng khách hàng lớn hơn, với thông tin tín dụng đầy đủ hơn.

Ngân hàng Nhà nước vừa công bố thông tin về việc triển khai chương trình cho vay ưu đãi cho người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, với lãi suất cho vay hấp dẫn.

Chương trình cho vay ưu đãi này quy định rằng khách hàng dưới 35 tuổi khi vay vốn mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng lãi suất cho vay thấp hơn 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước, bao gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank trong 5 năm đầu tiên. Lãi suất cho vay ban đầu được áp dụng đến hết ngày 30/6/2025 là 6,1%/năm.

Sau giai đoạn 5 năm đầu, lãi suất cho vay sẽ tiếp tục được ưu đãi thấp hơn 1% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước trong 10 năm tiếp theo.

Kể từ ngày 1/7/2025, Ngân hàng Nhà nước sẽ định kỳ thông báo lãi suất cho vay ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33.

Trước đó, các thống kê cho thấy giá căn hộ tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã tăng mạnh trong những năm gần đây, trong khi thu nhập trung bình của người dân chỉ tăng nhẹ. Điều này khiến việc sở hữu nhà trở nên khó khăn với nhiều người trẻ.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng hơn 72% trong 5 năm qua, trong khi tại TP. Hồ Chí Minh tăng gần 50%. Sự chênh lệch lớn giữa thu nhập và giá nhà khiến nhiều người trẻ gặp khó khăn khi muốn sở hữu một căn hộ.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra rằng, với GDP bình quân đầu người hiện nay, một người trẻ cần tích lũy trong khoảng 25,8 năm mới có thể mua được một căn hộ khoảng 60 m2 với giá khoảng 3 tỷ đồng.

Mặc dù có sự chênh lệch lớn giữa thu nhập và giá nhà, nhu cầu sở hữu bất động sản tại các thành phố lớn vẫn rất cao, đặc biệt là tại TP. Hồ Chí Minh. Hơn 80% người mua nhà phải sử dụng đòn bẩy tài chính để thực hiện giao dịch.

Ngân hàng Nhà nước vừa đưa ra thông báo mới về việc hỗ trợ người dân tiếp cận với nhà ở xã hội. Theo đó, người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội sẽ được vay với lãi suất 6,1%/năm, thấp hơn 2% so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của 4 Ngân hàng thương mại Nhà nước.

Một chính sách đột phá cho người trẻ

Chương trình cho vay nhà ở xã hội này vẫn nằm trong gói 145.000 tỷ đồng được triển khai từ năm 2023. Điểm nổi bật là lần này, Ngân hàng Nhà nước nhấn mạnh tới những người mua nhà dưới 35 tuổi với các chính sách vay linh hoạt hơn.

Trong 5 năm đầu tiên, người mua nhà ở xã hội sẽ được giảm 2% lãi suất. Trong 10 năm tiếp theo, sẽ được giảm 1% so với mức bình quân trung dài hạn của 4 ngân hàng thương mại lớn. Tổng thời hạn vay ưu đãi lên tới 15 năm, một con số ấn tượng so với thông thường các ngân hàng chỉ ưu đãi lãi vay trong 2-3 năm đầu tiên.

Chính sách cho vay nhà ở xã hội linh hoạt

Bên cạnh đó, nhiều ngân hàng cũng linh hoạt trong chính sách cho vay. Thay vì yêu cầu cứng các kỳ hạn trả nợ, cho phép người vay có thể chủ động lựa chọn cách thức trả nợ gốc và lãi. Ông Lê Hồng Phúc – Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Agribank chia sẻ: “Chúng tôi thực hiện thế chấp chính nhà ở xã hội thực hiện mua. Thủ tục giải ngân cho vay gọn nhẹ, linh hoạt, thường phân kỳ theo một năm, hai năm cố định trả kỳ gốc hoặc lãi.”

Nguồn vốn cho vay đã sẵn sàng, nhưng tỷ lệ giải ngân của gói vay này mới đạt 2,6% do số lượng dự án nhà ở xã hội còn ít. Với Nghị quyết của Quốc hội cho phép thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, các ngân hàng kỳ vọng nguồn vốn cho vay sẽ sớm được khơi thông.

Hiện tại, có 9 Ngân hàng thương mại tham gia giải ngân gói cho vay nhà ở xã hội, với tổng cam kết cấp tín dụng khoảng 7.800 tỷ đồng cho các dự án.