Ngày 29/7, tang lễ của anh T.D.H., nạn nhân trong vụ đuối nước tại bãi tắm Hòn Gai vào tối ngày 26/7, đã diễn ra trong không khí tang thương. Bà Phạm Thị Lan, mẹ của anh H., cùng người thân đã tiễn đưa con trai về nơi an nghỉ cuối cùng.

Trong khu phố, tiếng khóc nghẹn của người dân vang lên mỗi khi nhìn vào di ảnh của anh H. trên bàn thờ, bên cạnh là đứa con thơ của anh, mắc bệnh thần kinh và đang lặng lẽ chịu tang cùng ông nội.

Người dân địa phương mô tả anh H. là người hiền lành, chịu thương chịu khó, và từ lâu đã một mình chăm sóc con trai. Dù bản thân anh cũng mắc bệnh và sức khỏe yếu, không có công việc ổn định, nhưng anh luôn sẵn sàng giúp đỡ hàng xóm khi cần.

Được biết, anh H. là con trai duy nhất của bà Phạm Thị Lan, nhưng từ nhỏ đã biểu hiện bệnh động kinh. Sau khi lập gia đình, vợ chồng anh H. có một con trai, nhưng không may cháu bị khuyết tật bẩm sinh và cũng có biểu hiện của bệnh động kinh. Vợ chồng anh H. đã ly hôn nhiều năm trước, và con trai ở với bố và bà nội. Vợ anh H. vẫn gửi tiền chu cấp để nuôi con, nhưng sau đó cô cũng bị chẩn đoán mắc ung thư tuyến tụy và đang điều trị tại Hà Nội.

Bản thân anh H. từng bị ngã vào năm 2024, khiến sức khỏe suy kiệt. Từ đó, anh đi khắp nơi xin việc làm nhưng không nơi nào nhận. Đại diện Phòng Văn hóa Xã hội phường Hà Lầm, tỉnh Quảng Ninh, cho biết gia đình anh H. sống chan hòa với hàng xóm, chưa có điều tiếng gì. Bản thân anh H. là một công dân tốt, gương mẫu trong việc thực hiện nếp sống văn hóa ở khu dân cư.

Trước đó, vào ngày 28/7, Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH, Công an tỉnh Quảng Ninh, đã tìm thấy thi thể của anh T.D.H. sau khi anh mất tích khi tắm biển tại Hòn Gai vào chiều ngày 26/7.

Thị trường đất nền hiện đang trải qua một giai đoạn hạ nhiệt rõ rệt sau đợt tăng nóng đầu năm và chịu ảnh hưởng từ các thông tin về sáp nhập tỉnh, thành. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, cho biết mức độ quan tâm đến đất nền trong tháng 6 đã giảm mạnh so với tháng 3 tại nhiều khu vực. Ví dụ, tại Hà Nội, mức độ quan tâm giảm 47%, trong khi tại TPHCM (cũ), mức độ quan tâm giảm 28%. Nguồn cung đất nền cũng co lại do tâm lý thận trọng từ cả người mua và người bán trong bối cảnh chi phí nắm giữ tăng và chính sách chưa rõ ràng.

Mức độ quan tâm đến đất nền cũng cho thấy sự phân hóa theo vùng. Tại miền Bắc, mức độ quan tâm tập trung ở các tỉnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang (cũ), Hưng Yên (cũ). Trong khi đó, tại miền Nam, mức độ quan tâm tập trung cao quanh TPHCM, điển hình như Bình Dương (cũ), Đồng Nai (cũ), Long An (cũ), Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ).

Về giá đất nền, ông Tuấn đánh giá rằng trong 3 năm qua, TPHCM gần như không tăng giá, ngoại trừ một số khu vực như Long An tăng 36%, tức mỗi năm tăng trung bình 12%; Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) tăng 18%… Trong khi đó, tại miền Bắc, đất nền nhiều tỉnh ven Hà Nội tăng giá rất nhanh trong giai đoạn từ đầu năm 2023 đến quý II/2025. Chẳng hạn, tại Hòa Bình, giá đất nền tăng tới 200%, Bắc Giang tăng 100%, Hưng Yên tăng 75%, Bắc Ninh tăng 54%, Vĩnh Phúc tăng 26%… (tên các tỉnh trước thời điểm sáp nhập).

Ông Tuấn phân tích rằng 6 tháng đầu năm nay đánh dấu giai đoạn điều chỉnh rõ nét của thị trường đất nền, đặc biệt sau đợt tăng nóng đầu năm. “Xu hướng phân hóa theo vùng ngày càng rõ rệt, miền Bắc dẫn dắt tăng giá, trong khi miền Nam trở thành điểm đến của dòng tiền mang tính thận trọng. Hạ tầng và quy hoạch tiếp tục là yếu tố then chốt quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn”, ông Tuấn nói.

Còn ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Property Guru Việt Nam, cho rằng triển vọng phân khúc đất nền từ nay đến cuối năm phụ thuộc rất nhiều vào các tín hiệu chính sách. Nếu các chính sách sắp tới, đặc biệt là về thuế, được ban hành một cách rõ ràng, thuận lợi và hợp lý, thị trường đất nền hoàn toàn có khả năng quay trở lại.

Tuy nhiên, ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes, lại có quan điểm rằng những bất động sản đáp ứng được nhu cầu ở thực sẽ có tiềm năng tăng giá. Thực tế cho thấy, tại những khu vực có mật độ dân cư thấp và ít tiện ích, giá đất nền không tăng mạnh bằng các khu vực đã hình thành nhà ở, có đầy đủ dịch vụ tiện ích, đáp ứng tốt nhu cầu ở thực. Chính vì vậy, theo ông Chung, các nhà đầu tư trước đây có thói quen đầu tư đất nền sẽ dần dịch chuyển sang bất động sản nhà ở. Họ sẽ tập trung vào các nơi đông dân cư, khu vực trung tâm và có khả năng cho thuê tốt.

Ông Đinh Minh Tuấn cũng cho rằng thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn điều chỉnh và những thay đổi về quy hoạch và chính sách sẽ giúp thị trường trở nên rõ ràng hơn. Các nhà đầu tư nên thận trọng và tập trung vào các dự án có tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư dài hạn.