Thủ tướng Tây Ban Nha, Pedro Sánchez, đã trình dự luật mới trước Quốc hội nhằm kiểm soát thị trường bất động sản trong nước.
Chính sách mới nhằm kiềm chế giá bất động sản tăng cao
Nếu được thông qua, công dân ngoài Liên minh châu Âu (EU) khi mua nhà tại Tây Ban Nha sẽ phải trả một khoản thuế tương đương với giá trị của căn nhà. Đây được xem là biện pháp quyết liệt nhằm hạ nhiệt giá bất động sản và tạo điều kiện cho người dân bản địa tiếp cận nhà ở.
Thủ tướng Tây Ban Nha Pedro Sánchez đề xuất chính sách hạn chế người nước ngoài mua bất động sản
Trước đây, người nước ngoài khi mua nhà tại Tây Ban Nha chỉ phải trả thuế chuyển nhượng tài sản, tương đương 6% giá trị căn nhà. Theo đề xuất mới, ngoài 6% thuế chuyển nhượng, người nước ngoài còn phải trả thêm một khoản thuế tương đương 94% giá trị căn nhà.
Ví dụ, nếu một người nước ngoài mua một căn nhà trị giá 600.000 Euro, họ sẽ phải trả tổng cộng 1,2 triệu Euro, bao gồm cả thuế chuyển nhượng và thuế mới.
Giới đầu tư bất động sản tỏ ra lo ngại trước chính sách mới này. Họ cho rằng việc tăng thuế sẽ làm giảm nhu cầu đầu tư vào thị trường bất động sản Tây Ban Nha.
Thị trường bất động sản Nam Âu đối mặt với thách thức
Tây Ban Nha không phải là quốc gia duy nhất ở Nam Âu áp dụng các biện pháp hạn chế người nước ngoài mua bất động sản. Bồ Đào Nha và Hy Lạp cũng đang xem xét các chính sách tương tự.
Theo một nghiên cứu, giá nhà tại Hy Lạp đã tăng trung bình 11% trong năm qua, trong khi giá thuê tăng 7%. Tuy nhiên, mức giá này vẫn vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người dân.
Các chuyên gia cho rằng, việc hạn chế người nước ngoài mua bất động sản có thể giúp kiểm soát giá nhà và tạo điều kiện cho người dân bản địa tiếp cận nhà ở.