Thị trường bất động sản hiện nay đang phải đối mặt với tình trạng giá tăng liên tục, gây ra nhiều khó khăn cho người mua. Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do cung không đủ cầu. Sự mất cân đối giữa cung và cầu đã đẩy giá bất động sản lên cao, khiến nhiều người mua gặp khó khăn.
Để giải quyết vấn đề này, các chuyên gia cho rằng việc tăng cung nhà giá rẻ, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại sẽ hiệu quả hơn trong việc hạn chế đầu cơ và giảm giá bất động sản. Việc tăng cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại với giá hợp lý và nhà cho thuê, thuê mua sẽ giúp đa dạng hóa nguồn cung, từ đó giúp giảm giá và ổn định thị trường.
Trong 6 tháng đầu năm 2025, TP.HCM chỉ có 7 dự án được cơ quan chức năng chấp thuận thủ tục cấp phép đủ điều kiện mở bán. Điều này đã dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung, đẩy giá nhà đất tăng lên. Tình trạng này cho thấy cần phải có sự can thiệp kịp thời và hiệu quả để tăng cung và kiểm soát giá.
Trước tình hình này, Bộ Tài chính đã có đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân với bất động sản. Tuy nhiên, đề xuất này đã gây ra nhiều lo ngại trong cộng đồng người mua. Tại cuộc họp về dự án luật Thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tài chính đã tiếp thu ý kiến đóng góp và thống nhất chưa đề xuất áp dụng thuế suất 20% khi chuyển nhượng bất động sản. Bộ sẽ tiếp tục nghiên cứu và có lộ trình khoảng 5 năm để xem xét đề xuất này.
Các chuyên gia cho rằng, áp thuế chỉ có thể khiến giá đội lên chứ không thể triệt tiêu tâm lý găm hàng của các nhà đầu cơ. Để giải quyết vấn đề giá bất động sản, cần tăng cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại với giá hợp lý và nhà cho thuê, thuê mua. Khi cung tăng thì tự khắc giá sẽ giảm, thị trường sẽ dần dần phát triển bền vững.
Để theo dõi thêm thông tin về thị trường bất động sản và các chính sách liên quan, vui lòng truy cập https://www.reuters.com hoặc https://www.vietnamnews.vn .